房東可以在租房合同上對衛生事項進行明確
發布日期：2019-10-22 瀏覽次數：598 次租房時自己交給房客的房間明明打掃得很干凈，等到房客退房時，還回來的房間衛生狀況卻不忍直視，有的房東為此苦惱不已。近日，記者采訪市區多位租房中介和房東后了解到，房客鮮少有將衛生打掃干凈后再退房的，但退房時房間垃圾滿地、臟亂不堪的情況也并不常見。
“大部分人退房時不會特意去打掃衛生�！蓖跎星鄰氖路慨a中介已有20年，碰到房客打掃干凈房間再退房的寥寥無幾�！耙话闱闆r下，房東在租房時也不會特意強調衛生問題，有些比較在意衛生狀況的房東，會在租房合同上備注退房時房間要打掃干凈�！�
黃金眼中介公司的聶先生也表示，房客退房時不打掃衛生其實是普遍現象，但因房間臟亂不堪而產生糾紛的也很少�！斑@考驗的是房客的文明素質，如果房間亂到需要請清潔工的程度，房客自己心里也會過意不去，雙方經過協商后，由房客出一兩百元的清潔費用�！�
聶先生說，租房時一般都會要求房客交押金，用作裝修、水電、家電、物業費等費用押金�！叭绻朔繒r，房客上述費用都結清了，房內設施也沒有損壞的，會退還押金。如果衛生狀況很糟糕的話，房東也會在押金中扣除一定的清潔費�！�
椒江下洋潘小區的陳女士當房東已有不少年頭了，每回碰到的房客都還算文明，沒有出現過垃圾遍地的情況，自己稍微打掃下就能再出租了。
去年碰到的一位女房客，讓陳女士贊不絕口�！八桥R海人，大學畢業后來椒江工作租了我家房間，不僅每月交房租很積極，不用我們提醒，就連退房時，也把房間打掃得干干凈凈�！标惻空f，這樣的房客真的是可遇不可求。
如何避免因衛生問題導致的租房糾紛，房客是否有責任打掃衛生后再退房，房東該如何維權？浙江華頂律師事務所律師潘道廣說，法律對于租房的裝飾、設施等維護有規定，雖然對具體的衛生問題沒有明確規定，但作為附屬義務，房間交給你時什么樣，退房時也要保持原貌，這在法理上是得到支持的。
“作為房東，可以在租房合同上對衛生事項進行明確，如果退房時衛生狀況糟糕，可按租房合同上的約定進行處理�！迸说缽V說，租房合同上沒有明確衛生事項的，如果房間面積很大，衛生狀況確實需要清潔工打掃的，房東可以主張從房客交付的押金中收取一定的清潔費。
“大部分人退房時不會特意去打掃衛生�！蓖跎星鄰氖路慨a中介已有20年，碰到房客打掃干凈房間再退房的寥寥無幾�！耙话闱闆r下，房東在租房時也不會特意強調衛生問題，有些比較在意衛生狀況的房東，會在租房合同上備注退房時房間要打掃干凈�！�
黃金眼中介公司的聶先生也表示，房客退房時不打掃衛生其實是普遍現象，但因房間臟亂不堪而產生糾紛的也很少�！斑@考驗的是房客的文明素質，如果房間亂到需要請清潔工的程度，房客自己心里也會過意不去，雙方經過協商后，由房客出一兩百元的清潔費用�！�
聶先生說，租房時一般都會要求房客交押金，用作裝修、水電、家電、物業費等費用押金�！叭绻朔繒r，房客上述費用都結清了，房內設施也沒有損壞的，會退還押金。如果衛生狀況很糟糕的話，房東也會在押金中扣除一定的清潔費�！�
椒江下洋潘小區的陳女士當房東已有不少年頭了，每回碰到的房客都還算文明，沒有出現過垃圾遍地的情況，自己稍微打掃下就能再出租了。
去年碰到的一位女房客，讓陳女士贊不絕口�！八桥R海人，大學畢業后來椒江工作租了我家房間，不僅每月交房租很積極，不用我們提醒，就連退房時，也把房間打掃得干干凈凈�！标惻空f，這樣的房客真的是可遇不可求。
如何避免因衛生問題導致的租房糾紛，房客是否有責任打掃衛生后再退房，房東該如何維權？浙江華頂律師事務所律師潘道廣說，法律對于租房的裝飾、設施等維護有規定，雖然對具體的衛生問題沒有明確規定，但作為附屬義務，房間交給你時什么樣，退房時也要保持原貌，這在法理上是得到支持的。
“作為房東，可以在租房合同上對衛生事項進行明確，如果退房時衛生狀況糟糕，可按租房合同上的約定進行處理�！迸说缽V說，租房合同上沒有明確衛生事項的，如果房間面積很大，衛生狀況確實需要清潔工打掃的，房東可以主張從房客交付的押金中收取一定的清潔費。
