房東可以在租房合同上對衛生事項進行明確
發布日期:2019-10-22 瀏覽次數:598 次
租房時自己交給房客的房間明明打掃得很干凈,等到房客退房時,還回來的房間衛生狀況卻不忍直視,有的房東為此苦惱不已。近日,記者采訪市區多位租房中介和房東后了解到,房客鮮少有將衛生打掃干凈后再退房的,但退房時房間垃圾滿地、臟亂不堪的情況也并不常見。
“大部分人退房時不會特意去打掃衛生!蓖跎星鄰氖路慨a中介已有20年,碰到房客打掃干凈房間再退房的寥寥無幾!耙话闱闆r下,房東在租房時也不會特意強調衛生問題,有些比較在意衛生狀況的房東,會在租房合同上備注退房時房間要打掃干凈!
黃金眼中介公司的聶先生也表示,房客退房時不打掃衛生其實是普遍現象,但因房間臟亂不堪而產生糾紛的也很少!斑@考驗的是房客的文明素質,如果房間亂到需要請清潔工的程度,房客自己心里也會過意不去,雙方經過協商后,由房客出一兩百元的清潔費用!
聶先生說,租房時一般都會要求房客交押金,用作裝修、水電、家電、物業費等費用押金!叭绻朔繒r,房客上述費用都結清了,房內設施也沒有損壞的,會退還押金。如果衛生狀況很糟糕的話,房東也會在押金中扣除一定的清潔費!
椒江下洋潘小區的陳女士當房東已有不少年頭了,每回碰到的房客都還算文明,沒有出現過垃圾遍地的情況,自己稍微打掃下就能再出租了。
去年碰到的一位女房客,讓陳女士贊不絕口!八桥R海人,大學畢業后來椒江工作租了我家房間,不僅每月交房租很積極,不用我們提醒,就連退房時,也把房間打掃得干干凈凈!标惻空f,這樣的房客真的是可遇不可求。
如何避免因衛生問題導致的租房糾紛,房客是否有責任打掃衛生后再退房,房東該如何維權?浙江華頂律師事務所律師潘道廣說,法律對于租房的裝飾、設施等維護有規定,雖然對具體的衛生問題沒有明確規定,但作為附屬義務,房間交給你時什么樣,退房時也要保持原貌,這在法理上是得到支持的。
“作為房東,可以在租房合同上對衛生事項進行明確,如果退房時衛生狀況糟糕,可按租房合同上的約定進行處理!迸说缽V說,租房合同上沒有明確衛生事項的,如果房間面積很大,衛生狀況確實需要清潔工打掃的,房東可以主張從房客交付的押金中收取一定的清潔費。