對于開發商來說，目前的市場已經進入了最后的沖刺階段。因此各樓盤紛紛推出新貨入市，供應量大增，購房者的選擇也相應增多，而隨著競爭日益激烈，樓盤定價相對合理，也吸引著購房者入市。

    筆者發現，購房者對三室、四室的大戶型房源偏好更重。對此業內人士表示，從市場來看，三房四房產品供應和需求量最大，因此開發商也更積極推出大戶型年底買房好處多多，購房者看好即可出手。

    王曉云 文|攝

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    年底成置業旺季

    進入年終沖刺以來，不少開發商都想“搶收”一把，因此新盤呈現出開閘入市的供應量，而隨著產品的供應不斷增加，市場競爭更加激烈，開發商在樓盤定價上也呈現出相對合理的狀況，包括二手房的議價空間也相對大了許多，這些利好因素也都吸引著更多購房者入市。

    “最近每天都是加班加點的狀態，看房的人很多，買房的也很多，忙到晚上十一、二點已經很正常了�！蹦呈蹣翘幍匿N售負責人告訴筆者，如今的樓市，到了年底，反而成了置業旺季�！艾F在的市場已經沒有傳統淡旺季的區分了，關鍵是看產品，看營銷策略。如果還是粗糙地做產品，不想購房者之所想，即便是旺季市場也會出現淡季的成交量;相反，如果深耕產品，從客戶需求出發，讓利于購房者，那么不管市場是淡是旺，都能收獲好業績�！�

    很多銷售顧問也表示，年底買房好處多多，盡管房價沒有最低點，但目前的市場定價都相對合理，加之會推出相應的購房優惠，因此對于購房者來說，每年的年底買房很劃算。

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    購房者偏愛大戶型

    筆者連日走訪發現，在當前的市場上，有不少想“以小換大”、“以舊換新”，或是“買到學區房”的改善型需求的購房者�！艾F在，有很多購房者喜歡大三房、四房的戶型。之前我們的樓盤項目開盤，面積在120平方米左右的房子很搶手�！北坦饒@·龍悅的一名銷售人員小鄭告訴筆者，一些100平方米以下的戶型銷量雖然也不錯，但相比大中戶型而言，還是有一定的差距。

    “我雖然是剛需買家，但是首次買房的我也決定買個130平方米左右的三室戶型�！笔忻裥∏窀嬖V筆者，準備明年結婚的他，對市場上120—150平方米左右的大戶型最感興趣�！白詈檬乾F房、準現房，這樣房屋質量比較容易一目了然�！毙∏裾f，現在二孩政策放開了，以后有了孩子還需要父母來照顧，買三房也成了剛需的流行趨勢。

    除了剛需買家，市場上的改善型需求者更是對大戶型趨之若鶩�！�136平方米，這個戶型不大不小，而且設計的也很不錯，還是精裝修，價位也合理，最重要的是我看中這里的環境和學區�！笔忻袂嘏�士說，“現在裝修精良、價位合理、環境較好的次新房都很搶手，趕緊趁著年底訂下一套，畢竟誰也無法預料接下來的市場情況。

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    年底買房也須理性

    市民對大戶型的需求上升，開發商產品定位也自然向改善類產品傾斜。不難發現，今年入市的新項目，除了部分剛需產品外，開發商主打大戶型產品。業內人士指出，隨著年底供應量增加和各開發商沖刺任務的壓力加大，樓盤定價越來越合理，購房者此時選房買房是個好時機。

    業內人士表示，雖然目前購房好處多，但買房人還要保持清醒，理性購房。一方面不要被所謂的打折讓利沖昏了頭，倉促購買；另一方面要客觀、全面考慮房型、環境、配套、性價比、交通、價格等因素。

    對于如何選擇心儀的樓盤方面，業內人士建議購房者先給自己一個定位，比如想買什么價位、什么區域，配套是否齊全，交通是否方便等。再朝著這些方面去尋找樓盤，對比樓盤綜合實力，選到好房并不難，而且冬季更容易觀察房屋采光、質量等問題。

    總之，買房是一件大事，不僅要把握好購房時機，還要對自身能力、未來規劃等因素進行綜合考慮，年底到底該不該買房，終究還是得視購房者個人的情況而定。